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聯邦銀行徹查抵押貸款業務 加強監管
澳洲最大的抵押貸款機構——聯邦銀行（CBA）正在對抵押貸款業務系統進行全面徹底的檢查，以改善貸款處理時間，並與抵押貸款經紀人合作，提高貸款業務的安全度和透明度。
澳洲和新西蘭的銀行機構已經發現了這種偽造行為。申請人在申請過程中存在文件丟失、提供虛假收入報表和亞洲公司的就業記錄，然而銀行業卻找不到這類公司的地點。
聯邦銀行表示，銀行將由「謹慎的檢查人員」處理每一個個案申請，這不會影響到貸款利率、條款和條件。
根據行業顧問們的信息，新系統還將幫助檢測抵押貸款經紀人在處理貸款申請時，是否被涉嫌欺詐和洗錢的申請人矇騙，或者參與了欺詐。
在聯邦銀行之前的系統中，申請抵押貸款的程序被劃分成幾個步驟，由幾名員工來處理。
由於越來越多的證據顯示抵押貸款申請中存在著欺詐，尤其是來自海外買家的欺騙行為，銀行業對此深感擔憂。
數字金融分析公司（DFA）負責人諾斯（Martin North）說：「現在就來評估欺詐的程度還為時過早，但據懷疑（欺詐）不只限於幾個害群之馬，而是更加廣泛的行為。」
出於對洗錢和欺詐的擔憂，西太銀行（Westpac）、阿德雷德銀行、本迪戈銀行（Bendigo Bank）也已宣布採取高雄支票借款措施，加強對外國買家貸款申請的審查。
非銀行貸款機構說，由於大銀行收緊了貸款程序，他們已經被大量外國買家的申請所「淹沒」。
聯邦銀行說，由於利率下降、對負扣稅擔憂的減少、預算沒有變化以及另類投資的回報不佳，對住房抵押貸款的申請已明顯上升。
去年一年，聯邦銀行和西澳銀行（BankWest）處理了3331億澳元的貸款。
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房市冷颼颼 建築貸款年增率74個月最差央行公布4月消費者貸款與建築融資餘額統計，購置住宅貸款餘額年增率4.18%，較上月略回升；建築貸款餘額年增率-1.09%，創74個月以來最差表現，房市寒冬仍未離去。
根據統計，4月購置住宅貸款餘額新台幣6兆1391億高雄支票借款元，月增158億元，貸款餘額年增率4.18%，房市下游買氣似有回溫。不過央行表示， 4月購置住宅貸款餘額增加，主因是合宜住宅一次性交屋所致，不能立即解讀為房市由谷底回升。
至於象徵房市上游的建築貸款餘額，4月底為1兆6211億元，月減38億元，年增率為-1.09%，不僅連5月負成長，創2010年2月以來最長衰退紀錄，減幅更創74個月以來最大。央行官員表示，4月建築貸款餘額連5減，主要是市場餘屋過多高雄支票借款高雄支票借款ong>，建商對今年房市展望看法仍保守。
此外，根據央行統計，八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」，4月底貸款餘額4807億元，較2月的4698億元成長約110億元。央行分析，青安貸款大幅增加，應與房價下跌、自住買氣回籠有關。
值得注意的是，4月全體國銀購置住宅餘額月增158億元，其中約 110億元來自於青年安心成家優惠房貸，顯見建商雖然保守看待房市，但青年首購族的自住剛性需求仍在，本波進場的多為自住客。
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首購族進場 平價屋買氣回籠財政部青安優惠房貸相關統計反映首購族進場買氣增溫，財政部統計顯示，青安貸款新承作案量為157億元，創下近半年單月次高，顯示投資客退場之後，取而代之的是首購自住客進高雄支票借款場，且平價屋的買氣已明顯回籠。
銀行主管表示，青安貸款首購族，一般會買的房屋，多半總價在2,000萬元以內，自從去年財政部實施房地合一稅制後，投資客退場，加上景氣不佳，有不少原本在「2」字頭以上的房屋，降價100、200萬元後變成1字頭，這類相對總價較低的房屋，也帶動首購族的購屋意願。
再者，央行降息後，現在青安房貸前2年利率1.51％，即使第3年起的利率也僅1.8％，對首購族具高度吸引力，財政部在4月底的青安貸款統計已先行反應此現象。
根據財政部對於4月底的青安房貸的統計量，青安房貸4月底的撥貸累計餘額已有7,258億元，若和3月底撥貸累計金額7,101億元相較，等於4月當月新增157億元，及新增3,183名撥貸戶，若比起3月當月撥貸戶數2,608戶，等於4月增加超過570名的青安房貸戶。
另方面，行庫主管也補充，事實上林口合宜住宅及浮洲合宜住宅的交屋、貸款「也正好從3、4月開始進行」，由於也有相當的合宜住宅首購族採取青安專案貸款，但這部分首購族其實是打從2、3年前就已訂好購屋合約，因此不能算是新增成交量。
行庫主管指出，首購族買氣是否可一路穩定上揚，還要1、2個月時間觀察，6月後會更明朗。
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